8.05.2025
Как найти недорогое жилье в Европе студенту?
Расскажем подробно и в конце еще дам чек-лист для проверки договора аренды.
Как
найти недорогое жилье в Европе
студенту?
Итак, зная несколько платформ и лайфхаков, можно облегчить себе жизнь. Первым делом посмотри на Airbnb. Но есть и специальные сайты для студентов, например, Uniplaces, HousingAnywhere и Spotahome. Они предлагают больше вариантов жилья - от квартир до комнат в общежитиях. Не забывай мониторить их предложения. Так ты найдешь подходящий вариант.
Также посмотри сайты для совместной аренды. Например, WG-Gesucht в Германии и Австрии, Kamernet в Голландии или Badi в Испании. Ну и, конечно, социальные сети и группы в мессенджерах, где можно найти жилье, которого нет на крупных платформах. Там можно арендовать комнату у других студентов, и это - значительная экономия! Или есть программы *Жильё в обмен на помощь* – например, HelpX. Это 4 часа работы в день за бесплатную комнату.
При поиске важно учитывать и дополнительные расходы. Это может быть плата за коммунальные услуги, интернет, вода, свет, вывоз мусора, страхование жилья или жизни. Во Франции арендодатели требуют поручителя. Или придется заплатить услуги типа Garantme. А это - 2-3% от годовой цены. Поэтому, прежде чем подписать договор, уточни, что включено в стоимость аренды, а какие платежи придется вносить отдельно. Убедись, что нет скрытых комиссий и проверь условия расторжения договора, чтобы избежать сюрпризов в будущем.
И пробуй торговаться. Многие собственники готовы снизить цену для долгосрочной аренды на год или больше. Бывают скидки за предоплату нескольких месяцев. Есть даже сайты для долгосрочных контрактов - Immowelt в Германии, Seloger во Франции и Idealista в Испании.
Всегда выгоднее арендовать удаленное жилье с доступом к общественному транспорту, чем платить больше за центр города.
А вот и 10 пунктов договора, которые нельзя пропускать! Держи чек-лист для проверки перед подписанием.
1. Срок аренды – фиксированный или помесячный? Можно ли расторгнуть досрочно?
2. Коммунальные платежи – что включено (вода, свет, интернет), а что оплачивается отдельно?
3. Депозит – не более 2-3 месячных арендных плат (в Германии по закону до 3х, в Испании – 1 месяц).
4. Правила въезда/выезда – кто и когда может заселиться вместо вас.
5. Ремонт – кто чинит сломанную технику? Обычно мелкий ремонт – за арендатором, крупный – за хозяином.
6. Визиты арендодателя – можно ли приходить без предупреждения? (В ЕС обычно нужно уведомлять за 24 часа).
7. Платежи – реквизиты для перевода (никогда не платите наличными без нотариальной расписки!).
8. Фото при заселении – обязательно сделайте снимки состояния квартиры, иначе депозит не вернут.
9. Правила ТСЖ – можно ли шуметь, принимать гостей, держать животных?
10. Штрафы – за что могут выселить?
В общем, желаем удачи в поисках отличного жилья!
Нужна консультация эксперта? Оставьте запрос
Также посмотри сайты для совместной аренды. Например, WG-Gesucht в Германии и Австрии, Kamernet в Голландии или Badi в Испании. Ну и, конечно, социальные сети и группы в мессенджерах, где можно найти жилье, которого нет на крупных платформах. Там можно арендовать комнату у других студентов, и это - значительная экономия! Или есть программы *Жильё в обмен на помощь* – например, HelpX. Это 4 часа работы в день за бесплатную комнату.
При поиске важно учитывать и дополнительные расходы. Это может быть плата за коммунальные услуги, интернет, вода, свет, вывоз мусора, страхование жилья или жизни. Во Франции арендодатели требуют поручителя. Или придется заплатить услуги типа Garantme. А это - 2-3% от годовой цены. Поэтому, прежде чем подписать договор, уточни, что включено в стоимость аренды, а какие платежи придется вносить отдельно. Убедись, что нет скрытых комиссий и проверь условия расторжения договора, чтобы избежать сюрпризов в будущем.
И пробуй торговаться. Многие собственники готовы снизить цену для долгосрочной аренды на год или больше. Бывают скидки за предоплату нескольких месяцев. Есть даже сайты для долгосрочных контрактов - Immowelt в Германии, Seloger во Франции и Idealista в Испании.
Всегда выгоднее арендовать удаленное жилье с доступом к общественному транспорту, чем платить больше за центр города.
А вот и 10 пунктов договора, которые нельзя пропускать! Держи чек-лист для проверки перед подписанием.
1. Срок аренды – фиксированный или помесячный? Можно ли расторгнуть досрочно?
2. Коммунальные платежи – что включено (вода, свет, интернет), а что оплачивается отдельно?
3. Депозит – не более 2-3 месячных арендных плат (в Германии по закону до 3х, в Испании – 1 месяц).
4. Правила въезда/выезда – кто и когда может заселиться вместо вас.
5. Ремонт – кто чинит сломанную технику? Обычно мелкий ремонт – за арендатором, крупный – за хозяином.
6. Визиты арендодателя – можно ли приходить без предупреждения? (В ЕС обычно нужно уведомлять за 24 часа).
7. Платежи – реквизиты для перевода (никогда не платите наличными без нотариальной расписки!).
8. Фото при заселении – обязательно сделайте снимки состояния квартиры, иначе депозит не вернут.
9. Правила ТСЖ – можно ли шуметь, принимать гостей, держать животных?
10. Штрафы – за что могут выселить?
В общем, желаем удачи в поисках отличного жилья!
Нужна консультация эксперта? Оставьте запрос